Прежде чем купить недвижимость на Кипре, вы должны знать обо всех преимуществах этого острова и какие вам понадобятся для этого документы. И так, преимуществом, является именно то, что на острове отличный климат, для того чтобы спокойно жить и не волноваться о своем здоровье. Здесь практически нет преступников, то есть государство пресекает даже попытки. А также здесь есть отличные льготы для налогоплательщиков.
Для того чтобы иностранный житель мог купить здесь недвижимость, первое, что нужно сделать, это оформить разрешение на жилье и первоначально, это будет временное разрешение. Перед тем, как оформлять такое разрешение, у вас должен быть на руках контракт на то, что вы купили недвижимость. Первое что нужно сделать перед тем, как купить недвижимость на Кипре, это оплатить все услуги юриста, который будет вам предоставлять услуги. Цены на услуги такого юриста, будет составлять не меньше, чем 1000 евро. Вторым шагом, перед тем как купить недвижимость на Кипре, это оплата за гербовый сбор, в количестве 1,5 евро с каждой тысячи. То есть, когда цены на дом будет больше чем 200 тысяч евро, то мы можем посчитать. 172 умножаем на 1.5 евро, плюс 34,4 умножаем на 2 евро и получаем сумму 327 евро. Третий шаг, который вам понадобится, для того чтобы купить недвижимость на Кипре, это заплатить налог за то, что вы хотите зарегистрировать свою же собственность на свое имя. Если цены вашей покупки в диапазоне 86 тысяч евро, то процент, который вам нужно будет заплатить, составляет 3 процента от суммы. Если цены на вашу недвижимость превышают больше чем 172 тысячи евро, то тут вам нужно будет внести 5 процентов, от всей стоимости. И выше чем 200 тысяч евро, будет составлять 8 процентов.
Следующие правила, о которых вы должны знать, прежде чем купить недвижимость на Кипре. А точнее это уже не так правила, а налоги, которые вы должны будите выплачивать. И так, первый налог, который вам нужно будет оплатить, будет составлять от 100 до 20 евро в год. Второй налог, это за обслуживание вашего дома, а точнее это вывоз мусора, использование канализации, свет на улице возле дома и т.д., тут сума будет составлять от 90-260 евро в год. Третье, это обязательная страховка вашей недвижимости, которая будет составлять 0,12 процентов от цены вашего дома. И, конечно же, это страховка вашего имущества, это 0,17 процентов от всего вашего имущества.
Теперь вы уже с легкостью так же можете купить недвижимость на Кипре у моря, так как знаете, что и как вы должны будите выплачивать. Также очень важно, перед тем как выбирать недвижимость, вам нужно его просмотреть не только на картинке в каталоге, но и приехать туда, ознакомиться с расположением, удаленностью от моря. После того как вы выберите себе дом, вы обязательно должны подписать специальный договор. После чего вы обязаны оплатить 5 процентов от цены за то, что резервируете этот дом у моря. Если вы желаете, при всех заключениях контракта, может присутствовать юрист. После того как договор подписан, вы должны пойти в местное земельное управление, где регистрируете не только свой дом, но и себя, как владельца. После этого вы можете полностью выплатить стоимость дома и с легкостью переезжать, конечно, после того как все необходимые налоги уже уплачены.
Это только на первый взгляд кажется, что все очень запутано и не понятно. Но, поверьте, как только дойдет дело до выбора дома, а потом и покупки, вы все сами сразу поймете. Если же нет, вам все смогут правильно объяснить в земельном управлении. Так как они тщательно следят за тем, чтобы домовладельцы платили вовремя все налоги, которые предусмотрены, на данный момент законами острова Кипр. Так что не стоит медлить, свершите свою мечту - недвижимость на Кипре у моря.
